家賃の安い賃貸タワーマンション83選|エリア別に一覧で比較!

「とにかく安くタワーマンションに賃貸で住みたい」「狙っているエリアで安いタワーマンションはどれだろう?」など、賃料の安いタワーマンションが気になっていませんか?

タワーマンションは賃料だけで選ぶと、住んだ後に「築年数が古く、建物がいまいち」「共用設備がほとんどない」などと悩むケースも多いです。

入居後そうならないために、下記のエリアの安いタワーマンションを83棟リスト化し、賃料以外の観点も徹底的に比較できるようにしました。

  1. エリア別!おすすめの安い賃貸タワーマンション
  2. 新宿エリアで家賃が安い賃貸タワーマンション12選
  3. 港区エリアで家賃が安い賃貸タワーマンション21選
  4. 渋谷・品川・目黒エリアで家賃が安いタワーマンション18選
  5. 晴海・豊洲・月島エリアで家賃が安い賃貸タワーマンション8選
  6. その他東京のエリアで家賃が安い賃貸タワーマンション9選
  7. 神奈川県(横浜)で家賃が安い賃貸タワーマンション5選
  8. 大阪で家賃が安い賃貸タワーマンション10選
  9. 家賃以外でタワーマンションで失敗しないためのチェック項目

賃貸で営業マンをしていた経験から作成したこのリストを元に選べば、あなたにとってベストな安いタワーマンションを選ぶことができます。

偽のタワーマンションに要注意!

一部のサイトで、「タワーマンション」と称して、タワーマンションとは決して言えない低階層のマンションを紹介しています。

このページで掲載するマンションは全て20階建て以上のマンションですが、ご自身で探す際は間違えないように気をつけましょう。

目次

1. エリア別!おすすめの安い賃貸タワーマンション

共益費や管理費を含む賃料を元に、東京は18万円以下、神奈川は13万円以下、大阪は10万円以下のマンションを洗い出すと83棟が見つかりました。(対象:1K・1DK・1R)

このページでは下記のエリア別に安いタワーマンションをリスト化し、その中でも賃料以外の観点も踏まえ、特におすすめのタワーマンションをピックアップしました。

エリア名おすすめタワーマンション
2. 新宿エリア(12選)
3. 港区エリア(21選)
4. 渋谷・品川・目黒エリア(18選)
5. 晴海・豊洲・月島エリア(8選)
6. その他東京のエリア(9選)
7. 神奈川県(5選)
8. 大阪(10選)

上記の気になるエリア名を選択すると「エリア別の安いタワーマンションリスト」、おすすめタワーマンションを選択すると各マンションの紹介に進みます。

それではエリア別にマンションを紹介していきます。

2. 新宿エリアで家賃が安い賃貸タワーマンション12選

新宿周辺で、家賃が管理費込みで18万円以下の部屋があるタワーマンションは下記の12棟です。

共用施設は次のように表現しています:フィ=フィットネス、MTG=ミーティングルーム(会議室・コミュニティルーム・集会室)、ラウ=ラウンジ、パーティ=パーティルーム、ゲス=ゲストルーム、キッズ=キッズルーム
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
フェニックス西参道タワー初台駅5分10~13.8万12年フィ
TSI新宿タワー初台駅6分13.9~15.7万2年ラウ/ゲス/パーティ
ルネ新宿御苑タワー新宿御苑前駅5分11~16.9万16年MTG
ライオンズ四谷タワーゲート新宿御苑前駅6分15.3万13年ラウ/ゲス/MTG
ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分12.4~15万14年ラウ/フィ/MTG
レグノ・セレーノ大久保駅4分12.55~14.9万12年ラウ/フィ
アトラスタワー西新宿西新宿駅6分16.5万14年ラウ/ゲス
コンシェリア西新宿タワーズウエスト西新宿五丁目駅5分17.2~17.7万12年フィ/プール/ゲス/温泉
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿西新宿五丁目駅6分15.3万10年ラウ/フィ/MTG
マイタワーレジデンス代々木駅3分16万13年ラウ
メルクマール京王笹塚レジデンス笹塚駅2分15.7~15.8万5年ラウ
ラ・トゥール神楽坂飯田橋駅4分16万18年ラウ/フィ/集会
新宿山吹アインスタワー江戸川橋駅2分13.5万12年ラウ/キッズ

賃料、共用設備などを考慮して、この中で特におすすめなのは、目的別に下記のマンションです。

2-1. 新宿でとにかく安いタワマン:フェニックス西参道タワー(初台駅)

フェニックス西参道タワーのイメージ

引用:東急リバブル

フェニックス西参道タワー」は、株式会社トーシンパートナーズが手がけている地上24階地下1階建、192戸の高級タワーマンションです。

リストに掲載したフィットネスルーム以外にも、ゴルフの練習ができるゴルフラウンジ、映画鑑賞が楽しめるシアタールームが共用施設として利用可能です。

また、10万円以下で住める部屋もあり、新宿でもトップクラスに安いため、コストパフォーマンスは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K520.75㎡9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K724.55㎡10.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K925.01㎡11.3万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K327.09㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K629.52㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1159.93㎡24.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1781.85㎡33.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1976.75㎡28.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1482.48㎡33.2万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 初台駅:徒歩6分
  • 参宮橋駅:徒歩10分
  • 新宿駅:徒歩11分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

フェニックス西参道タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「フェニックス西参道タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

2-2. 設備が充実しているのに安い:コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿五丁目駅)

コンシェリア西新宿タワーズウエストのイメージ

引用:東急リバブル

コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は、クレアスライフが手がける地上44階地下4階建の高級タワーマンションです。

賃料が抑えられているのに、共用設備がタワーマンションの中でも優れているのが特長です。

プールや温泉の他、楽器練習室などタワーマンションでも珍しい共用施設が充実しており、駅からも近いため生活の利便性は抜群です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K637.01㎡16.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1037.45㎡15.6万円(1.6万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1K1637.45㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2255.01㎡24.2万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.11㎡23.1万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1155.16㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2759.93㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3777.51㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3082.22㎡38万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK42113.0㎡58万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 西新宿五丁目駅:徒歩5分
  • 都庁前駅:徒歩9分
  • 西新宿駅:徒歩10分
  • 中野坂上駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

コンシェリア西新宿タワーズウエストについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンシェリア西新宿タワーズウエストの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3. 港区エリアで家賃が安い賃貸タワーマンション21選

六本木・赤坂・青山などがある、東京都港区で、家賃が管理費込みで18万円以下の部屋があるタワーマンションは下記の21棟です。

共用施設は次のように表現しています:フィ=フィットネス、MTG=ミーティングルーム(会議室・コミュニティルーム・集会室)、ラウ=ラウンジ、パーティ=パーティルーム、ゲス=ゲストルーム、キッズ=キッズルーム
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
芝浦スクエアハイツ田町駅10分10.2万6年
ベルファース芝浦タワー田町駅13分12.4~18万10年フィ
トリニティー芝浦田町駅9分12.9~13.5万32年
芝浦アイランド エアタワー田町駅8分17万12年ラウ/カフェ
カテリーナ三田タワースイート三田駅3分15万14年ラウ/ゲス/キッズ
ホワイトタワー浜松町浜松町駅3分15万12年
スカイグランデ汐留浜松町駅2分10.6万~15万15年
パークコート浜離宮ザ タワー浜松町駅6分17万1年ラウ/フィ/ゲス
シーリアお台場一番街お台場海浜公園駅10分13万19年MTG
シーリアお台場三番街4号棟お台場海浜公園駅5分14.2万24年パーティ/MTG/キッズ
パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分14.3~16.9万5年ラウ/フィ
グランスイート虎ノ門虎ノ門駅5分14.5万13年ラウ/フィ
パークキューブ愛宕山タワー御成門駅6分14.9~17.7万13年
高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分18万15年ラウ/ゲス
レキシントン・スクエア白金高輪白金高輪駅1分15~15.5万14年ラウ
白金タワー白金高輪駅1分14.8~16.5万15年ラウ/フィ/ゲス/パーティ
シティタワー高輪白金高輪駅6分16.8万16年ラウ/フィ/ゲス
サンウッド三田パークサイドタワー赤羽橋駅1分15.5万15年ラウ
六本木ビュータワー六本木一丁目駅5分17.3万27年
六本木グランドタワーレジデンス六本木一丁目駅3分14万4年フィ/パーティ
グランドコンシェルジュ六本木六本木一丁目駅3分17.6~17.8万3年

賃料、共用設備などを考慮して、上記の中でおすすめのタワーマンションは下記の3つです。

3-1. 港区で最も安く借りられるタワーマンションの1つ:芝浦スクエアハイツ(田町駅)

芝浦スクエアハイツのイメージ

引用:SUUMO

芝浦スクエアハイツ」は、地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションとして1610年創業の大手建設会社「竹中工務店」が施工しました。

管理費込みでおよそ10万円の部屋があり、港区の中でも非常に安いタワーマンションです。

3LDKなどを中心とした広めの間取りも多く、一人暮らし〜ファミリーまで幅広い層の方に適しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1331.21㎡8.7万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1349.09㎡15.3万円(-)
3LDK1586.59㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1292.44㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩10分
  • 三田駅:徒歩12分
  • 泉岳寺駅:徒歩12分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦スクエアハイツについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦スクエアハイツの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2. 人気の六本木周辺で安いタワマン:六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅)

六本木グランドタワーレジデンス

引用:SUUMO

六本木グランドタワーレジデンス」は住友不動産が手がける32階、226戸の高級賃貸マンションで、2016年3月に作られました。

100万円を超える部屋もあるくらいラグジュアリーなマンションで、充実した共有設備もありますが、1Kであれば六本木エリアの中でも安いため手が出しやすいです。

建物自体も新しく、駅からも近いため、コストパフォーマンスは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.41㎡14万円(-)
1K225.79㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.79㎡14.3万円(-)
1LDK1050.00㎡40万円(-)
1LDK1250.47㎡42.7万円(-)
1LDK666.20㎡48万円(-)
2LDK1274.21㎡59万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1979.4㎡65万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK880.19㎡58万円(2万円)3ヶ月/1ヶ月
2LDK26112.50㎡105万円(-)
アクセス
  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

六本木グランドタワーレジデンスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「六本木グランドタワーレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3. 家賃が安く、共用設備が充実:白金タワー(白金高輪駅)

白金タワーのイメージ

引用:SUUMO

白金タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上42階建地下3階、581戸の高級マンションです。

家賃は抑えつつ、ラウンジやゲストルームなど10近くの共用施設があり、コンシェルジュのサービスも充実しているため、非常にコスパのいいタワーマンションです。

また、同じ敷地内にはファミリーマートとクイーンズ伊勢丹があり、日々の生活も便利です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.84㎡14.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK651.82㎡24.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1855.11㎡25万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1259.12㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK476.94㎡39万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3290.36㎡43万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 白金高輪駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

白金タワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「白金タワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4. 渋谷・品川・目黒エリアで家賃が安いタワーマンション18選

渋谷、品川、目黒周辺で、家賃が管理費込みで18万円以下の部屋があるタワーマンションは下記の18棟です。

共用施設は次のように表現しています:フィ=フィットネス、MTG=ミーティングルーム(会議室・コミュニティルーム・集会室)、ラウ=ラウンジ、パーティ=パーティルーム、ゲス=ゲストルーム、キッズ=キッズルーム
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マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
クロスエアタワー池尻大橋駅8分16万7年ラウ/ゲス/フィ/パーティ
プリズムタワー池尻大橋駅2分16~16.5万11年ゲス/MTG
プライムメゾン白金台タワー目黒駅5分12.1~15万4年ラウ
アクロス目黒タワー目黒駅6分14.8万~15.5万17年
パークキューブ目黒タワー目黒駅5分16.6~17.6万12年フィ
プラウドタワー東五反田五反田駅3分14.1万12年ラウ/ゲス/パーティ
クレヴィアタワー池田山五反田駅2分14.3~15.5万4年スカイテラス
アートヴィレッジ大崎ビュータワー五反田駅6分16.7万14年ゲス
ゲートシティ大崎サウスパークタワー大崎駅6分14~14.7万22年ラウ
大崎ガーデンレジデンス大崎駅9分14.5万2年
ル・サンク大崎ウィズタワー大崎駅3分17.9万6年ラウ/ゲス
コスモポリス品川品川駅12分15万15年ラウ/フィ
品川タワーレジデンス品川駅7分16万5年ラウ
品川シーサイドビュータワーⅡ品川シーサイド駅3分16~17.5万17年
ブリリアタワー品川シーサイド品川シーサイド駅1分10.7万14年MTG
シティタワー大井町大井町駅6分12.3~12.8万1年ラウ/ゲス/パーティ
天王洲ビュータワー天王洲アイル駅4分14~16.9万25年
グリーンプリズムタワー戸越銀座駅6分8.8万15年ラウ

賃料、共用設備などを考慮して、上記の中で特におすすめのタワーマンションは下記の4つです。

4-1. このエリアで最も安い賃貸タワーマンション:グリーンプリズムタワー(戸越銀座駅)

引用:三井のリハウス

グリーンプリズムタワー」は、三菱地所が手がける地上24階建、97戸のタワーマンションで、2005年3月に建てられました。

1Kであれば9万円を切る部屋も過去には募集があり、このエリアの中で最も家賃を抑えられる物件の1つです。

4つの駅が利用できる立地に加え、間取りは1DK〜4LDKまで種類が豊富なため、あなたのライフスタイルに見合った路線・部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K426.29㎡8.8万円(-)
2LDK1468.93㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.42㎡28.5万円(-)
3LDK1779.35㎡24.8万円(-)
3LDK984.92㎡27万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 戸越銀座駅:徒歩6分
  • 戸越駅:徒歩8分
  • 荏原中延駅:徒歩10分
  • 武蔵小山駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

グリーンプリズムタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「グリーンプリズムタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4-2. 渋谷周辺でコスパの良いマンション:クロスエアタワー(池尻大橋駅)

クロスエアタワーのイメージ

引用:SUUMO

クロスエアタワー」は、東急不動産が手がける地上42階、689戸の高級タワーマンションです。

渋谷までのアクセスは抜群(車で約3分)で、10万円台から住める部屋が多くあるため、渋谷の近くのタワーマンションに住みたい方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど計10個の共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも充実しているため、住み心地も抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム533.44㎡16万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム539.56㎡18.5万円(1.4万円)0ヶ月/2ヶ月
1K1736.72㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1251.76㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2953.68㎡28万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.68㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.96㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3879.91㎡47万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池尻大橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

クロスエアタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「クロスエアタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4-3. 品川方面でコスパのいいマンション:プラウドタワー東五反田(五反田駅)

プラウドタワー東五反田のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー東五反田」は野村不動産が手がける「プラウド」シリーズのタワーマンションで、2008年12月に建てられました。

駅から近く、ラウンジやゲストルームなど共用設備も充実している、品川周辺でコスパのいいタワーマンションの一つです。

山手線・東急線が使える五反田駅まで3分ですので、通勤などに非常に便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1ルーム632.57㎡13.1万円(0.9万円)2ヶ月/2ヶ月
1ルーム831.85㎡13.3万円(8千円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK251.96㎡18.7万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1260.3㎡24.6万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK861.55㎡25.4万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2180.11㎡36.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩3分
  • 大崎広小路駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩10分

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プラウドタワー東五反田についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラウドタワー東五反田の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4-4. 新築で設備も充実しているのに安いタワーマンション:シティタワー大井町(大井町駅)

引用:住友不動産

シティタワー大井町」は住友不動産が手がける地上29階地下1階建、635戸の高級タワーマンションで、2019年7月に建てられました。

浅築のため建物はまだ綺麗で、ラウンジやパーティルーム、ゲスト用の宿泊スペースなど十分な設備を揃えていながら、賃料は非常に抑えられています。

大井町という都心へのアクセス抜群の立地を考慮しても、非常にコスパのいいタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム423.28㎡12.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム623.28㎡12.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK334.01㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1340.53㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2652.28㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1757.17㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK369.87㎡32.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2871.04㎡37万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK374.76㎡34.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大井町駅:徒歩6分
  • 下神明駅:徒歩10分

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シティタワー大井町についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「シティタワー大井町の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5. 晴海・豊洲・月島エリアで家賃が安い賃貸タワーマンション8選

晴海・豊洲・月島周辺で、家賃が管理費込みで18万円以下の部屋があるタワーマンションは下記の8棟です。

共用施設は次のように表現しています:フィ=フィットネス、MTG=ミーティングルーム(会議室・コミュニティルーム・集会室)、ラウ=ラウンジ、パーティ=パーティルーム、ゲス=ゲストルーム、キッズ=キッズルーム
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マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
豊洲シエルタワー豊洲駅1分12.8~13.3万14年ラウ/パーティ
ザ・湾岸タワーレックスガーデン東雲駅4分13.8万8年ラウ/ゲス
リバーシティ21スカイライトタワー月島駅7分15万27年ラウ/コミュ
ファミール月島グランスイートタワー月島駅2分15万18年ラウ/フィ/ゲス
リバーシティ21イーストタワーズⅡ月島駅8分16万12年ラウ/MTG
ザ・クレストタワー月島駅3分16.3万16年ラウ/フィ/ゲス
晴海テラス勝どき駅10分15.5万11年ラウ
ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分17.2万9年ラウ/フィ

賃料、共用設備をふまえ、上記の中で特におすすめのタワーマンションは下記の2つです。

5-1. 設備も充実し新しくて安いタワーマンション:ファミール月島グランスイートタワー(月島駅)

ファミール月島グランスイートタワーのイメージ

引用:SUUMO

ファミール月島グランスイートタワー」は、大手総合商社「丸紅」が手がける地上29階地下1階建、242戸のタワーマンションです。

人気の月島エリアの割に安めの賃料で、ラウンジやフィットネスジムなどの設備も充実しているコスパのいいタワーマンションです。

他の物件は1Kや1ルームの部屋が18万円以下で挙がっていることが多いですが、この物件に関しては1DK(ダイニングキッチン付き)で15万円ですのでお得です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK1240.09㎡14万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1061.74㎡23万円(-)
2LDK868.82㎡25万円(-)
2LDK2373.60㎡29万円(-)
3LDK2175.44㎡27万円(-)
アクセス
  • 月島駅:徒歩2分
  • 越中島駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ファミール月島グランスイートタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ファミール月島グランスイートタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2.このエリアで最も安いタワーマンション:豊洲シエルタワー(豊洲駅)

豊洲シエルタワーのイメージ

引用:SUUMO

豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションです。

人気の湾岸エリアのタワーマンションの中でも特に安い部屋があり、湾岸エリアに住みたい方におすすめです。

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅が使え、駅まで徒歩1分で行けるため生活の利便性も抜群です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.34㎡12.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK560.64㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 豊洲駅:徒歩1分
  • 新豊洲駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

豊洲シエルタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「豊洲シエルタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. その他東京のエリアで家賃が安い賃貸タワーマンション9選

その他東京都内で、家賃が管理費込みで18万円以下の部屋があるタワーマンションは下記の9棟です。
-スマホの方はスクロールできます-

共用施設は次のように表現しています:フィ=フィットネス、MTG=ミーティングルーム(会議室・コミュニティルーム・集会室)、ラウ=ラウンジ、パーティ=パーティルーム、ゲス=ゲストルーム、キッズ=キッズルーム

マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
プラウドタワー亀戸西大島駅5分8.5~12.8万11年
コンフォリア南砂町南砂町駅12分9~11.4万14年
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー清澄白河駅7分10万14年ラウ/ゲス/キッズ
リバーシティ21新川八丁堀駅6分13.2~15.5万25年ラウ
リバーゲートレジデンス水天宮前駅3分15.6万26年
セザールスカイリバー水天宮前駅4分16万21年フィ
ウエストパークタワー池袋池袋駅3分16.7万14年ラウ/MTG
ライオンズタワー池袋東池袋駅8分10.8~13.5万19年ラウ/ゲス
ブリリアタワー池袋東池袋駅3分16.5万5年ラウ/ゲス/パーティ/フィ

賃料、共用設備を踏まえると、上記の中で特におすすめのタワーマンションは下記の2つです。

6-1. 東京都内で最も安いタワーマンションの1つ:プラウドタワー亀戸(西大島駅)

引用:東急住宅リース

コンフォリア南砂町」は、野村不動産が手がける地上20階建、129戸のタワーマンションで、2009年3月に建てられました。

共用施設は特にないシンプルなタワーマンションですが、東京都内だと最も賃料が安いタワーマンションの一つですので、賃料を抑えたい人におすすめです。

2駅に近く、都心へのアクセスもいいため、住んでからのストレスも少ないです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム322.3㎡7.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム224.71㎡8.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK333.6㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK336.60㎡11.3万円(-)
3LDK1370.78㎡19.8万円(-)
アクセス
  • 西大島駅:徒歩5分
  • 亀戸駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

コンフォリア南砂町についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラウドタワー亀戸の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6-2. 人気の池袋にあるコスパ抜群のタワーマンション:ブリリアタワー池袋(東池袋駅)

ブリリアタワー池袋のイメージ

引用:東急リバブル

ブリリアタワー池袋」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上49階建、432戸のタワーマンションです。

複数のラウンジ、ゲストルームからフィットネスまで、共用施設は申し分なく、池袋のタワーマンションの中では築年数も新しいコスパのいいタワーマンションです。

また、地震の振動エネルギーを吸収し、揺れを最小限に抑える中間免震構造を採用している他、非常用発電機も完備されているため、万が一の時にも安心です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1632.21㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1542.99㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3478.06㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3269.93㎡32.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 都電雑司ヶ谷駅:徒歩4分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩4分
  • 池袋駅:徒歩8分

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ブリリアタワー池袋についてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ブリリアタワー池袋の賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

7. 神奈川県(横浜)で家賃が安い賃貸タワーマンション5選

神奈川県で、家賃が管理費込みで13万円以下の部屋があるタワーマンションを探すと、下記の5つが出ました。

主な共有施設は次のように表現しています:フィ=フィットネス、MTG=ミーティングルーム(会議室)ゲス=ゲストルーム
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
ドゥーエ横浜駅前神奈川駅2分9.1~18.2万18年
シティタワー横濱日本大通り駅3分11~11.8万15年
上大岡タワーザレジデンス上大岡駅2分11.8万11年ゲス/MTG
プロシード山下公園ザ・タワー本町・中華街駅2分12~12.3万13年
ヨコハマポートサイドロア壱番館神奈川駅5分12.5万27年ゲス/フィ

上記はいずれも横浜エリアで、川崎エリアには13万円を切るマンションは募集されていませんでした。

この中で、賃料、築年数、共用施設を考慮するとおすすめなのは「上大岡タワーザレジデンス」です。

神奈川で最もおすすめの安いタワマン:上大岡タワーザレジデンス(上大岡)

上大岡タワーザレジデンス

引用:東急リバブル

上大岡タワーザレジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上34階建、346戸のタワーマンションです。

駅からの距離も近く、低賃料ながらゲストルーム、サウンドルーム、キッズルームや会議室など共用施設も充実していてコスパが抜群です。

築年数も神奈川の安いマンションの中でも新しい方なので、神奈川で最もおすすめしたい賃貸タワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム931.21㎡10.8万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
アクセス
  • 上大岡駅:徒歩2分

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8. 大阪で家賃が安い賃貸タワーマンション10選

大阪府で、家賃が管理費込みで1o万円以下の部屋があるタワーマンションを探すと、下記の10棟が出ました。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名最寄り駅・分数家賃帯(1R、1K、1DK)築年数主な共用施設
HF梅田レジデンスTOWER東梅田駅6分7.3~9.8万18年
エスリード長堀タワー松屋町駅1分7.5~9万15年
エルヴェ東天満大阪天満宮駅5分7.6~11.1万8年
樹樹ガーデン四ツ橋駅5分8.7~9.4万17年
ノルデンタワー新大阪プレミアム新大阪駅7分8.8~12.1万
(1LDK)
13年
エグゼレジデンスタワー日本橋駅7分8.8~9.9万13年
ノルデンタワー南森町プレミアム大阪天満宮駅8.9~10.8万3年
ベルファース大阪新町西大橋駅5分9.3~10.9万13年ラウンジ
カスタリアタワー肥後橋肥後橋駅2分9.4~11.9万14年
大阪ベイタワーレジデンス弁天町駅1分9.8~10.828年

以上のように大阪には10万円を切るマンションが豊富にありますが、最も家賃が抑えられる部屋があったのは「HF梅田レジデンスTOWER」です。

大阪で最もおすすめのタワーマンション:HF梅田レジデンスTOWER

HF梅田レジデンスTOWER

引用:HOMES

HF梅田レジデンスTOWER」は、東梅田駅6分のところにある25階建て、全147戸のタワーマンションです。

管理費込みで7万円代の部屋も多く、大阪で最も安い賃貸タワーマンションの一つです。

梅田駅へのアクセスもよく、とにかく賃料を抑えて大阪でタワーマンションに住みたい方へおすすめの物件です。

過去に募集のあった部屋の例
間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.83㎡5.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K725.83㎡6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1425.83㎡6.4万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1625.83㎡6.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1426㎡8.75万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
アクセス
  • 東梅田駅:徒歩5分
  • 梅田駅:徒歩7分
  • 北新地駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

9. 家賃以外でタワーマンションで失敗しないためのチェック項目

タワーマンションは、家賃の問題以外にも失敗しないために重要なあ観点がたくさんあります。

安いからと飛びついてしまうと、後々後悔する可能性が高まるので、じっくり確かめることがおすすめです。

特に、安い物件の場合、安い理由が何かしらある可能性があるので、内覧時~契約前に、下記の点をより慎重にチェックしましょう。

  • 周辺の環境
  • 最寄駅からの距離と出口
  • 騒音
  • マンションの設備や管理状況
  • エレベーターの台数や待ち時間
  • 他の住人の雰囲気
  • マンションの住民の口コミ
  • 条件が似ている別のマンション

9-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

  • スーパー|高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
  • 飲食店|特に一人暮らしの場合は確認を推奨
  • 小学校・中学校|学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
  • その他|コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

9-2. 最寄駅からの距離と出口

タワーマンションの内覧時は、電車を使い、最寄駅から必ず徒歩で歩くことをおすすめします。

タワーマンションでも、駅から非常に遠い物件は多いです。

また、巨大な駅に建てられているマンションだと、駅の出口まで到着するのにも時間がかかることがあります。

徒歩○分と書かれていても、改札からは倍かかるということもあり得るので、必ず内覧時電車を使いましょう。

9-3. 騒音

タワーマンションは立地がいい分、中には部屋の中まで電車や道路の音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

9-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

  • フィットネスは満足できる機材が揃っているか
  • ラウンジなどは騒がしくないか
  • コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
  • エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では先ほどの解説の通り、無駄なものに管理費を払う羽目にならないかも確認しておきましょう。

きちんと使えるかも要確認!

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

9-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

9-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

口コミ・評判

N さん(46歳)
子供が小学校に入学するのを機に部屋の多いタワーマンションに引っ越しをしました。
職場からも近く、建物が綺麗で賃料も安かったので、迷わず決めましたが、毎日のようにパーティが行われています。マンションには住人以外の人が常に出入りしていて、騒音も少し気になります。
落ち着いた生活とは言い切れないこと、何より、子供によくない影響を与えそうなのが心配です。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

9-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

9-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

10. まとめ

家賃が安い賃貸向けのタワーマンションを紹介してきましたがいかがでしたか?

共益費や管理費を含む賃料をもとに東京は18万円以下、神奈川は13万円以下、大阪は10万円以下のマンションを洗い出すと83棟が見つかりました。

その中でおすすめのタワーマンションは下記の15棟です。

エリア名おすすめタワーマンション
2. 新宿エリア(12選)
3. 港区エリア(21選)
4. 渋谷・品川・目黒エリア(18選)
5. 晴海・豊洲・月島エリア(8選)
6. その他東京のエリア(9選)
7. 神奈川県(5選)
8. 大阪(10選)

賃料だけでなく、築年数、共有設備なども比較し、内見もした上であなたにとってベストなマンションを選びましょう。

このページがあなたの理想の物件選びのお役に立てることを心から祈っています。