「レジディア新宿イーストってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディア新宿イーストについて気になっていませんか？

レジディア新宿イーストは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア新宿イーストを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディア新宿イーストの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディア新宿イーストの詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディア新宿イーストの部屋を2つピックアップ！
4. レジディア新宿イーストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディア新宿イーストの特徴まとめ

全3棟からなる「レジディア新宿イースト」は、伊藤忠アーバンコミュニティが管理する高級マンションです。

（左からⅠ・Ⅱ・Ⅲ）

引用：RESIDIA

また、それぞれの棟の位置は下記の通りです。

引用：GoogleMap

そんなレジディア新宿イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

レジディア新宿イーストの立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩5分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩8分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩9分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区新宿５丁目（Ⅰ：７番９号、Ⅱ：８番１８号、Ⅲ：７番１０号）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

レジディア新宿イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

レジディア新宿イースト（Ⅰ）

Ⅱ

Ⅲ

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、表から分かる通り、それぞれの賃料に大きな差はありません。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、レジディア新宿イーストの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、レジディア新宿イーストの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

レジディア新宿イースト（Ⅰ）

Ⅱ

Ⅲ

引用（上記3図）：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 追焚機能付き浴室
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア新宿イースト（Ⅰ）

Ⅱ

Ⅲ

引用（上記3図）：LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？レジディア新宿イーストの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア新宿イーストは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

レジディア新宿イーストの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設や小学校は近くにありますが、中学校まで約2.4kmあり、大人の足でも徒歩32分かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

また、中学校までの距離感は下図の通りです。

引用：GoogleMap

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「花園小学校」「四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレジディア新宿イーストは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、中学校まで約2.4kmあり、大人の足でも徒歩32分かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで中学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ウィントンベリーハウス四谷（四谷中学校まで徒歩4分）
• リビオ四谷（四谷中学校まで徒歩6分）
• ライトコート四谷（四谷中学校まで徒歩6分）
• パークハウス四谷（四谷中学校まで徒歩7分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア新宿イーストについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディア新宿イーストの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア新宿イーストのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

レジディア新宿イースト（Ⅰ）

Ⅱ

Ⅲ

引用：LIFULL HOME’S

なお、レジディア新宿イーストは全棟、住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レジディア新宿イーストは、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック（全棟）・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ（全棟）・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• ディンプルキー（全棟）・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー（Ⅱ・Ⅲ）・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア新宿イーストでは駐車場や駐輪場が用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

それぞれのマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア新宿イーストでは、全棟「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• レジディア新宿御苑（ドッグラン、ペット用足洗い場あり）
• ヒューリックレジデンス新宿戸山（ペット用足洗い場あり）
• ディアナコート御苑内藤町

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディア新宿イーストについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レジディア新宿イーストは全棟、事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？レジディア新宿イーストの部屋を2つピックアップ！

過去にレジディア新宿イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア新宿イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

[Ⅰ棟]8階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃100,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.81㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、レジディア新宿イーストの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：100,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

[Ⅱ]9階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

こちらの部屋は、家賃230,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、52.48㎡で、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：at home

また、洋室（5帖）の扉を開け放てばリビングと繋がるため、1LDK的な使い方もできます。

• 家賃：230,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. レジディア新宿イーストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア新宿イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ザ・パークハウス新宿御苑

引用：東急リバブル

「ザ・パークハウス新宿御苑」は、三菱地所レジデンスが手がける地上14階地下1階建、52戸の高級マンションです。

間取りは2LDK・3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのにおすすめです。

また、室内には生ゴミディスポーザーや食器洗浄乾燥機、ミストサウナなど、高級マンションならではの設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩2分
• 新宿三丁目駅（副都心線・丸ノ内線・都営新宿線）・・・徒歩6分

4-2. ヒューリックレジデンス新宿戸山

引用：LIFULL HOME’S

「ヒューリックレジデンス新宿戸山」は、東急住宅リースが管理する地上5階建、106戸の高級マンションです。

間取りは1K・1LDK・2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、共用部にはペット用足洗い場が用意されており、ペットと快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩2分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩11分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩12分

4-3. レジディア新宿御苑

引用：SUUMO

「レジディア新宿御苑」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上11階建、38戸の高級マンションで2006年10月に建てられました。

間取りは「1K、1LDK」です。新宿御苑前駅まで徒歩5分と駅近で、通勤・通学に大変便利です。

また、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩8分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩12分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩13分

5. まとめ

レジディア新宿イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディア新宿イーストは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、中学校まで約2.4kmあり、大人の足でも徒歩32分かかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで中学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ウィントンベリーハウス四谷（四谷中学校まで徒歩4分）
• リビオ四谷（四谷中学校まで徒歩6分）
• ライトコート四谷（四谷中学校まで徒歩6分）
• パークハウス四谷（四谷中学校まで徒歩7分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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